中新社西安4月18日電 (記者 張一辰)在經(jīng)歷了一波“小陽春”之后的西安樓市，迎來了官方調(diào)控“組合拳”。記者18日從西安市住房保障和房屋管理局獲悉，該市出臺調(diào)控新政，要求商業(yè)貸款首套房首付不低于30%，二套房不低于40%，第三套房則不能貸款；公積金貸款首套房首付比例不低于25%。

　　18日，中國國家統(tǒng)計局發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份西安新建住宅價格同比漲9.5%，環(huán)比上漲0.8%。此前數(shù)據(jù)顯示，2月份西安新建商品住宅環(huán)比上漲1.1%，漲幅位居全國第二。

　　西安官方當日發(fā)布《西安市人民政府進一步加強管理保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》提出，無住房居民家庭首次申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%。對已擁有1套住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款再次購買普通住房的，首付款比例不低于40%；購買非普通住房的，首付款比例不低于50%。對居民家庭購買第3套及以上住房的，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

　　西安官方表示，嚴禁變相炒賣“期房”，加強商品房買賣合同備案管理。要求房管部門每月定期將商品房買賣合同備案撤銷情況通報稅務部門，加強對炒賣“期房”等行為的稅務稽查。

　　通知還強調(diào)，嚴格執(zhí)行購房首付款審查制度，嚴禁購房人使用消費類貸款、經(jīng)營類貸款和信用類貸款等資金違規(guī)用作購房首付款。房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品住房時，應合理確定并申報銷售價格，嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價制度；銷售價格經(jīng)申報備案后3個月內(nèi)不得上調(diào)，實際銷售不得高于備案價格。同時大力推進棚改貨幣化安置，確保50%的貨幣化安置率。

　　陜西省房地產(chǎn)研究會會長王圣學認為，此次調(diào)控主要是遏制過快上漲的房價，進一步打擊“炒房”行為，對于西安樓市健康發(fā)展有積極作用。(完)