天津北方網(wǎng)訊：明明是抵押房，卻在未給客戶下達(dá)書(shū)面告知書(shū)的情況下對(duì)外出售，開(kāi)發(fā)商與客戶簽訂的合同并非商品房買賣合同而只是一份《樓宇認(rèn)購(gòu)合同》。認(rèn)購(gòu)合同中的項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目“銷許”名稱不符，這是怎么回事呢?

　　簽完合同被告知延期交房

　　今年1月，市民小陳在東麗區(qū)津塘公路宜家家居北側(cè)購(gòu)買了一套名為“濱海浙商·宜居”項(xiàng)目的商品房。銷售員告訴他今年年底就能交房，急著用房的小陳就根據(jù)銷售員的要求支付了61萬(wàn)余元的首付款。可交完錢幾天后，卻接到銷售員的電話稱，要推遲到明年的五六月份才能交房，這大大超出了小陳的預(yù)期。

　　從今年1月底至今，小陳找售樓處多次要求退還首付款，甚至整個(gè)2月小陳只上了三天班?？伤麉s被開(kāi)發(fā)商幾次推托，后來(lái)對(duì)方又稱退款之前必須將小陳手中的《樓宇認(rèn)購(gòu)合同》及《房款分期付款》的原件先收回。“原件要是都交回去了，開(kāi)發(fā)商不退款怎么辦?到時(shí)候我手里什么證據(jù)都沒(méi)了。”小陳說(shuō)。小陳要求開(kāi)發(fā)商出具一份收回原件證明或者退款說(shuō)明再交回原件，但遭到了對(duì)方拒絕。半個(gè)月前小陳找到了東麗區(qū)房管局市場(chǎng)科，市場(chǎng)科負(fù)責(zé)人表示，已經(jīng)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商，爭(zhēng)取在半個(gè)月內(nèi)退款，可至今都沒(méi)有收到退款。

　　項(xiàng)目名稱與“銷許”名稱不符

　　記者跟隨小陳來(lái)到了位于東麗開(kāi)發(fā)區(qū)宜家家居北側(cè)的售樓處，找到了當(dāng)初為小陳辦理業(yè)務(wù)的銷售員。小陳的《樓宇認(rèn)購(gòu)合同》中明確寫著，小陳購(gòu)買的是“濱海浙商·宜居”項(xiàng)目8號(hào)樓一處住房。而記者在售樓處大廳內(nèi)公開(kāi)展示牌上并沒(méi)有看到“濱海浙商·宜居”項(xiàng)目的“銷許”。當(dāng)記者問(wèn)及小陳購(gòu)買的項(xiàng)目是否有“銷許”時(shí)，銷售員拿出一份打印的“銷許”，而這份“銷許”上的項(xiàng)目名稱為“藍(lán)庭廣場(chǎng)4-9號(hào)樓”。當(dāng)記者對(duì)此提出質(zhì)疑時(shí)，銷售員稱，打印的這張“銷許”就是小陳所購(gòu)買項(xiàng)目的。

　　對(duì)于東麗區(qū)房管局市場(chǎng)科協(xié)調(diào)半個(gè)月退款一事，這名銷售員說(shuō)：“我沒(méi)聽(tīng)說(shuō)，誰(shuí)說(shuō)的退錢找誰(shuí)去。”記者和小陳對(duì)該項(xiàng)目提出的其他疑問(wèn)，這名銷售員稱一概不知。

　　在抵押項(xiàng)目未下達(dá)書(shū)面告知書(shū)

　　記者跟隨小陳來(lái)到了東麗區(qū)房管局市場(chǎng)科，一名女性工作人員表示，“濱海浙商·宜居”項(xiàng)目是在抵押項(xiàng)目，之所以開(kāi)發(fā)商與小陳簽訂了《樓宇認(rèn)購(gòu)合同》是因?yàn)樵诘盅喉?xiàng)目無(wú)法和客戶簽訂正式的商品房買賣合同。如果開(kāi)發(fā)商出售在抵押項(xiàng)目的房子，必須給客戶下達(dá)書(shū)面告知書(shū)，得到客戶認(rèn)可后才能出售。小陳表示，簽訂合同前并沒(méi)人告訴他這項(xiàng)目是在抵押的，而且自己也沒(méi)收到書(shū)面告知書(shū)。

　　樓盤沒(méi)有“濱海浙商·宜居”這個(gè)名字

　　昨天上午，記者來(lái)到了天津市規(guī)劃局東麗區(qū)規(guī)劃分局，分管地名業(yè)務(wù)的工作人員查詢了與小陳簽訂合同的開(kāi)發(fā)商名稱后顯示，在宜家家居北側(cè)，也就是小陳購(gòu)買房屋的地塊，該開(kāi)發(fā)商還開(kāi)發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目，其中審批完成的名稱有“藍(lán)庭公寓”“藍(lán)庭中心”“藍(lán)庭軒”“藍(lán)庭廣場(chǎng)”，這幾個(gè)項(xiàng)目名稱均在2012年前后完成了審批，但審批完成的項(xiàng)目中并沒(méi)有“濱海浙商·宜居”這個(gè)名字。“濱海浙商·宜居”可能是上述項(xiàng)目整體的宣傳名。

　　通過(guò)查詢發(fā)現(xiàn)，名稱已經(jīng)完成審批的四個(gè)項(xiàng)目中，均包含有8號(hào)樓。那么小陳購(gòu)買的8號(hào)樓是否存在?如果“濱海浙商·宜居”是上述四個(gè)項(xiàng)目整體的名稱，那么小陳是不是可以把四個(gè)項(xiàng)目中任意一棟標(biāo)為8號(hào)樓中的一處房子當(dāng)做是自己購(gòu)買的房產(chǎn)呢?對(duì)此，小陳想向銷售員問(wèn)個(gè)明白，但對(duì)方拒絕回答。

　　那么這個(gè)名叫“濱海浙商·宜居”項(xiàng)目的“銷許”是否審批下來(lái)了呢?東麗區(qū)房管局市場(chǎng)科相關(guān)負(fù)責(zé)人核實(shí)后表示，并沒(méi)有“濱海浙商·宜居”的“銷許”。(北方網(wǎng)編輯張瑜)