河北涿州開啟樓市限購

　　非本市戶籍限購1套且首付不低于30%

　　本報訊(記者 朱開云)繼廊坊、三河、張家口、懷來等環(huán)京地區(qū)之后，河北涿州也加入了樓市限購行列。昨日，涿州市政府發(fā)布《關于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》。意見中指出，涿州市將實行住房限購和差別化住房信貸政策。

　　據(jù)意見顯示，非涿州市本市戶籍居民家庭，將限購1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%；對本地戶籍居民家庭購買第二套住房時，首付款比例不低于50%；對于本市引進人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購房優(yōu)惠政策。

　　意見稱，涿州還將嚴格商品房預售管理。進一步規(guī)范預售審批程序，嚴格要件審查，限期10日內(nèi)一次性公布全部可售房源；落實住房價格備案制度，實行一房一價，明碼標價，現(xiàn)場公示；加強價格管控，限定申報預售價格上漲幅度；完善個人住房信息查詢系統(tǒng)，推進商品房聯(lián)機備案系統(tǒng)的互聯(lián)互通。

　　此外，涿州還將開展嚴厲打擊違規(guī)開發(fā)、經(jīng)營專項行動。組織開展房地產(chǎn)市場專項執(zhí)法檢查，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)開發(fā)、經(jīng)營活動進行集中整治，依法嚴厲打擊無證開發(fā)、無證銷售、違規(guī)銷售、虛假廣告宣傳、哄抬房價、囤積房源、捂盤惜售和投機炒房等違法違規(guī)行為，全面規(guī)范市場秩序。對存在違法違規(guī)的企業(yè)嚴格處罰，列入“黑名單”。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，2016年底，京津冀周圍的懷來縣實施了限購政策，本次涿州也實施了調(diào)控，京津冀一體化中，區(qū)域內(nèi)不論是北三縣(即燕郊、大廠和香河)還是其他區(qū)域，房價漲幅均比較明顯。以涿州為例，過去一年房價部分區(qū)域上漲超過一倍，這種情況下，市場投資需求聚集，市場炒作氛圍濃郁，所以出臺政策是非常有必要的。