網(wǎng)上房地產(chǎn)昨天公布了南京2月份的新房銷售數(shù)據(jù)，不出所料，上月全市僅成交新房2473套，環(huán)比今年1月份縮水一半，與去年同期相比更是大跌近7成。從市場(chǎng)行情來(lái)看，南京河西、江北等多個(gè)板塊的房?jī)r(jià)漲幅為零，房源供應(yīng)量則略顯不足。 揚(yáng)子晚報(bào)記者 馬祚波

　　新房售價(jià)被限定漲幅為零

　　官方網(wǎng)站的公開數(shù)據(jù)顯示，截至昨日24時(shí)，南京2月份的新建商品住宅成交套數(shù)為2473套，是過(guò)去這一年中交易量最少的一個(gè)月，環(huán)比1月份的4926套成交量，下滑幅度高達(dá)50%。跟2016年2月份新房成交7315套的數(shù)據(jù)相比，今年2月的新房交易量下滑近7成，也比2015年同期3238套的成交量要少一截。

　　“2月份的市場(chǎng)不活躍很正常，跟供應(yīng)量偏少與政策導(dǎo)向密切相關(guān)。”南京一家地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)資深人士表示，整個(gè)2月份的前20天里，南京新領(lǐng)預(yù)售證的樓盤只有兩三家，大量房源遲遲不見上市。來(lái)自365網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)，2月份南京只有11家樓盤開盤，共計(jì)推出不到2400套房源，其中剛需盤的關(guān)注度最高，如江寧的翠屏城、江北正榮潤(rùn)錦城、六合榮盛華府等等，江北板塊的成交量最高，達(dá)到883套。

　　交易量下滑的同時(shí)，南京各個(gè)板塊的房?jī)r(jià)也“止步不前”，365網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)顯示，河西、江北、江寧等8個(gè)板塊的房?jī)r(jià)漲幅全都為零，這是自2016年以來(lái)首次出現(xiàn)的新情況。以上個(gè)月加推新房的翠屏城、正榮潤(rùn)錦城、榮盛華府等樓盤為例，揚(yáng)子晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，新房上市的價(jià)格全都維持原樣，開發(fā)商對(duì)此解釋稱是“物價(jià)部門的限價(jià)令所致”，由此可見，去年起開始執(zhí)行的限價(jià)措施不僅沒有放松，甚至日趨嚴(yán)格，房?jī)r(jià)被保持在原有水平。

　　“金三銀四”預(yù)計(jì)1.5萬(wàn)套房源上市

　　與2月份僅有2000多套房源上市相比，“金三銀四”的房源供應(yīng)量可能會(huì)出現(xiàn)“井噴”。據(jù)了解，這兩個(gè)月期間南京預(yù)計(jì)有1.5萬(wàn)套新房源上市。

　　從各板塊的預(yù)計(jì)上市量分布來(lái)看，江北、城北和江寧占據(jù)了前三的位置，其中江北一地的供應(yīng)量接近5000套，幾乎占了全市的三分之一，城南、仙林等地的供應(yīng)量較小，城中供應(yīng)量為零繼續(xù)保持“平穩(wěn)”。在江北板塊，長(zhǎng)江隧道附近的正榮潤(rùn)江城、保利西江月，揚(yáng)子江隧道附近的榮里，六合的榮盛旗下兩個(gè)項(xiàng)目等均有推房計(jì)劃；城北板塊的鼓樓濱江、燕子磯新城、邁皋橋區(qū)域合計(jì)有16家樓盤推新近4000套；江寧供應(yīng)量主要分布在百家湖、九龍湖等地，剛需項(xiàng)目則集中在祿口、濱江等片區(qū)。