中新網(wǎng)西寧3月1日電 (孫睿)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)1日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2016年，西寧商品住宅銷售面積292.1萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)12.1%，成交量顯著增長(zhǎng)。

　　地處青海省東部的西寧市，是青藏高原的東方門戶，人口233.37萬(wàn)人。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)生產(chǎn)投資價(jià)格調(diào)查處工作人員介紹，2016年，國(guó)家出臺(tái)了房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅等的優(yōu)惠政策，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存形成利好，加之一、二線城市樓市前9個(gè)月回暖的雙重帶動(dòng)，使省會(huì)西寧住宅市場(chǎng)溫和回暖。

　　資料圖 民眾選購(gòu)商品房。 中新社記者 韋亮 攝

　　受改善性住宅銷量比例加大影響，與2015年相比，西寧新建住宅、二手住宅銷量均呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。從西寧住建局提供的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，2016年西寧新建住宅銷售30587套，同比增長(zhǎng)28.1%；二手住宅備案11932套，同比增長(zhǎng)18.5%，其中新建商品住宅銷售套數(shù)除2月和8月低于上年同期外，其它月份銷售套數(shù)均高于甚至明顯高于上年同期；二手住宅交易套數(shù)除1月份低于上年同期外，其它月份交易套數(shù)均高于上年同期。

　　“2016年，受一、二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖勢(shì)頭，持幣觀望的消費(fèi)群體在2016年仍然沒(méi)有看到房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)，看到的是樓市的轉(zhuǎn)暖和升溫，房?jī)r(jià)持續(xù)走高，在這樣的一種大環(huán)境背景壓力下，其消費(fèi)需求開(kāi)始釋放，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)逐步回暖。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)生產(chǎn)投資價(jià)格調(diào)查處工作人員分析稱，近年來(lái)西寧城市的快速發(fā)展，為房產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)造了良好的需求基礎(chǔ)。在國(guó)家城鎮(zhèn)化建設(shè)的帶動(dòng)下，城市人口不斷增加，加上棚戶區(qū)改造步伐加快，環(huán)境整治等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度加大，舊房拆除較多，這類房屋大多面積較小，設(shè)計(jì)檔次較低，功能配套較差。為了提高居住質(zhì)量，改善生活水平，住房改善型市場(chǎng)需求增多，在市場(chǎng)剛性需求和改善型需求的支撐下，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)生產(chǎn)投資價(jià)格調(diào)查處工作人員表示，當(dāng)前，青海省住房消費(fèi)正從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變，城市居民的改善性需求明顯，尤其對(duì)品質(zhì)優(yōu)、社區(qū)環(huán)境好的住房需求高。未來(lái)的有效需求將取決于更完善的住房配套、更優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)、更綠色健康的品質(zhì)和環(huán)境。(完)