本報(bào)訊(記者趙瑩瑩)隨著土地供應(yīng)的郊區(qū)化，新房市場(chǎng)成交也日益凸顯出郊區(qū)化的特點(diǎn)。來(lái)自中介機(jī)構(gòu)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院的最新統(tǒng)計(jì)，2016年北京成交的新建商品住宅中，9成位于五環(huán)外。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，2016年，剔除了保障房后，在北京新建商品住宅交易量整體上漲之時(shí)，北京各區(qū)域的新建商品住宅交易量則是有漲有跌。其中，昌平、通州、海淀、朝陽(yáng)、西城、東城六區(qū)環(huán)比下跌，跌幅最大的朝陽(yáng)區(qū)，新建商品住宅成交量環(huán)比2015年下降了46.82%。而延慶、密云、懷柔、平谷、門(mén)頭溝、房山、順義、大興、石景山、豐臺(tái)十區(qū)的新建商品住宅成交量環(huán)比表現(xiàn)為上漲，漲幅最大的為順義區(qū)，環(huán)比2015年上漲了118.80%。

　　“新房市場(chǎng)的遠(yuǎn)郊化是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的大勢(shì)所趨。” 偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，由于發(fā)展時(shí)間早、發(fā)展速度快，經(jīng)過(guò)20多年大規(guī)模的高速開(kāi)發(fā)建設(shè)，北京四環(huán)內(nèi)，甚至五環(huán)內(nèi)可供開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地資源越來(lái)越稀缺，更多的土地供應(yīng)將集中在五環(huán)外，甚至六環(huán)外的遠(yuǎn)郊區(qū)縣。

　　“從環(huán)線成交量的占比數(shù)據(jù)上，同樣可以看出成交日趨郊區(qū)化的趨勢(shì)。”胡景暉告訴記者，根據(jù)他們統(tǒng)計(jì)，2008年到2016年，北京全市成交的新建商品住宅中，二環(huán)以?xún)?nèi)的占比逐步從3.0%下降到了0.2%；二三環(huán)之間的占比從5.7%下降到了0.8%；三四環(huán)之間的占比從12.3%下降到了2.3%；四五環(huán)之間的占比從21.9%下降到了4.4%。也就是說(shuō)，整體成交中位于五環(huán)之內(nèi)的新房占比，從2008年的42.8%下降到了2016年的7.7%，下滑趨勢(shì)非常明顯。2016年成交的新房中，僅有不到1成位于五環(huán)之內(nèi)。J201