“房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，不能容忍，就地問(wèn)責(zé)、沒(méi)有余地!”昨天召開(kāi)的全省城市工作暨住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，針對(duì)蘇南和蘇北兩個(gè)三線設(shè)區(qū)市最近房?jī)r(jià)漲幅較大的情況，副省長(zhǎng)張雷在會(huì)場(chǎng)嚴(yán)厲地展開(kāi)“就地約談”。他說(shuō)，如果房?jī)r(jià)居高不下，將對(duì)地方經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生很大影響，有的城市已經(jīng)出現(xiàn)人才凈流出現(xiàn)象。

　　揚(yáng)子晚報(bào)記者 王燁

　　要讓商品房回歸居住屬性

　　住房是民生之要。昨日召開(kāi)的這場(chǎng)會(huì)議，給我省“住房民生”定了調(diào)：要突出住有所居、住有宜居。

　　據(jù)了解，去年全省庫(kù)存商品住宅去化周期由2015年底的15.2個(gè)月縮短至7.5個(gè)月，完成了省委省政府確定的去庫(kù)存目標(biāo)任務(wù)。今年的主要目標(biāo)是加快推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。按照中央和省要求，進(jìn)一步明晰住房和房地產(chǎn)業(yè)的定位，明確“房子不是用來(lái)炒的”，要讓商品房回歸居住屬性。各城市將因地精準(zhǔn)綜合施策，在著力推進(jìn)部分三四線城市去庫(kù)存的同時(shí)，遏制部分重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭，堅(jiān)持去庫(kù)存和穩(wěn)市場(chǎng)、控房?jī)r(jià)、防風(fēng)險(xiǎn)并重，積極扶持并規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，嚴(yán)防大起大落，推動(dòng)商業(yè)和辦公房地產(chǎn)庫(kù)存消化。會(huì)議肯定了南京、蘇州等熱點(diǎn)城市在去年房?jī)r(jià)波動(dòng)的復(fù)雜情況下調(diào)控措施得力，效果初現(xiàn)，也指出，近期有些三線城市有房?jī)r(jià)上漲過(guò)快苗頭，這是不能容忍的。

　　盡快建立房市預(yù)警系統(tǒng)

　　會(huì)議透露，我省將盡快建立完善基于大數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)警系統(tǒng)，整合現(xiàn)有房地產(chǎn)交易、住房保障、公積金等信息系統(tǒng)，建立從商品房用地供應(yīng)到規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可和交易備案等全過(guò)程的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)鏈，關(guān)聯(lián)地方的人口、經(jīng)濟(jì)、用電、用水等相關(guān)數(shù)據(jù)，提高精準(zhǔn)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的能力。綜合我省住房和人口變動(dòng)情況，分析房地產(chǎn)供需平衡關(guān)聯(lián)因素，研究住房消費(fèi)與投資之間、房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間、存量房與增量房之間的相互關(guān)系，探索建立符合省情實(shí)際，適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。

　　老小區(qū)加裝電梯將有指導(dǎo)意見(jiàn)

　　昨天的會(huì)議還提出了“新一代房屋”的“綠色智慧”概念。鼓勵(lì)在大城市和特大城市中心區(qū)、城市新區(qū)率先強(qiáng)制推行裝配式建筑。實(shí)施“綠色建筑+”工程，推動(dòng)高星級(jí)綠色建筑發(fā)展和綠色建筑綠色運(yùn)行。探索綠色智慧建筑(“新一代房屋”)的設(shè)計(jì)與實(shí)施技術(shù)路徑，融合創(chuàng)意設(shè)計(jì)、綠色技術(shù)、裝配式建筑、智慧家居等，引導(dǎo)建設(shè)“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的新一代宜居建筑。

　　而對(duì)于老舊小區(qū)，我省也將積極補(bǔ)上群眾居住的短板。全年計(jì)劃新開(kāi)工城鎮(zhèn)棚戶區(qū)(危舊房)、城中村改造25.8萬(wàn)套、基本建成18萬(wàn)套；因地制宜采取實(shí)物保障、租售并舉以及貨幣補(bǔ)貼等多元化保障渠道；創(chuàng)新和優(yōu)化人才住房支持政策。大力培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推動(dòng)機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展。大力推進(jìn)適老住區(qū)建設(shè)試點(diǎn)示范工作，研究制定多層住宅加裝電梯的指導(dǎo)意見(jiàn)，推進(jìn)老舊小區(qū)基本物業(yè)管理全覆蓋。完善住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)制，著力破解啟動(dòng)難、使用少、收益低的難題。