天津北方網(wǎng)訊:來自本市專業(yè)房地產(chǎn)研究機構(gòu)的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:新年以來,本市二手房住宅交易量持續(xù)下滑。盡管隨著元旦小長假的結(jié)束,市場恢復了正常的交易天數(shù),但從日均交易量來看,近期日均成交432套,環(huán)比下滑了35%。在均價方面,各區(qū)漲多跌少,漲幅最大的是紅橋區(qū),環(huán)比前一周上漲14%;跌幅最大的是靜海區(qū),環(huán)比下滑15%。
據(jù)統(tǒng)計,1月7日至13日,天津市二手私產(chǎn)住宅共成交2162套,成交均價13148元/平方米。其中,中心城區(qū)共成交594套,成交均價22936元/平方米,環(huán)比上漲5.1%。環(huán)城四區(qū)共成交589套,成交均價13335元/平方米,環(huán)比下滑2.9%。濱海新區(qū)共成交562套,成交均價9336元/平方米,環(huán)比上漲0.1%。
我愛我家市場戰(zhàn)略中心專業(yè)人士認為,造成二手房成交量出現(xiàn)大幅下滑的原因主要是,由于去年11月底本市房產(chǎn)調(diào)控政策的升級,使得市場觀望氛圍漸濃,而且由于春節(jié)前夕處于傳統(tǒng)的交易淡季,市場中新增需求不足。記者還從多家大型中介門店了解到,目前房主惜售現(xiàn)象比較突出,看房人也明顯減少。據(jù)房天下二手房負責紅橋區(qū)芥園道區(qū)域的專業(yè)人士介紹,近期門店的接待量和去年12月同期相比,下降20%以上。目前芥園道商圈的二手房成交均價達到每平方米40000元左右。主要是因為此地的二手房房齡較新,品質(zhì)較好,房主心理預期較高,掛牌價比較堅挺。(北方網(wǎng)編輯曲璐琳)
編輯:彭俊