天津北方網(wǎng)訊：記者昨日從本市多家房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)獲悉，最新出爐的去年本市二手房市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：二手房全年簽約成交量188724套，比2015年增長51%。受市場供需兩旺的影響，二手房掛牌套數(shù)繼續(xù)持穩(wěn)，掛牌均價呈穩(wěn)步上揚的態(tài)勢。備受買主關(guān)注的學(xué)區(qū)片房源以和平、河西、南開3個行政區(qū)的市重點小學(xué)附近房源為主。地鐵房以2號線沿線的房源熱度最高。

　　據(jù)了解，本市中心城區(qū)學(xué)區(qū)房供應(yīng)房源基本以老小區(qū)為主，戶型面積相對小。據(jù)我愛我家市場研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，學(xué)區(qū)房單價2016年末與年初相比漲幅在20%至50%。戶型方面，50平方米以下的房源比例超過5成。市中心學(xué)區(qū)房價格仍以和平區(qū)為最高，均價在每平方米5萬元至10萬元之間，其次為河西區(qū)，單價集中在每平方米4萬元至5萬元。在網(wǎng)絡(luò)平臺搜索排名中，南開區(qū)鼓樓街中營小學(xué)的學(xué)區(qū)房搜索占比為19.08%，位居首位；河西區(qū)大營門街閩侯路小學(xué)的學(xué)區(qū)房排在第二位，占比為17.55%，南開區(qū)廣開五馬路小學(xué)的學(xué)區(qū)房搜索占比為12.61%，排在第三位。

　　另據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，配套設(shè)施完善，教育、醫(yī)療、購物以及出行交通都十分便利的小戶型房源中，地鐵房一直熱度不減。在網(wǎng)絡(luò)搜索排名中，2號線沿線的房源最受置業(yè)者關(guān)注，搜索占比高達(dá)41.77%；1號線沿線房源位居其次，搜索占比達(dá)到37.61%；連通市區(qū)和濱海新區(qū)的9號線在2016年搜索占比為10.87%，居第三位。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，在2016年全年需求釋放較為集中的前提下，2017年二手房整體成交量或因信貸加碼導(dǎo)致的觀望情緒濃厚而有小幅下降，與去年相比，價格也將更為穩(wěn)定。(北方網(wǎng)編輯張瑜)