廣州日報訊 (記者肖陸軍 通訊員朱敏)昨日，記者從中國指數(shù)研究院獲悉，2016中國百億房企名單出爐，去年國內(nèi)銷售額超過百億的房企有131家，其中16家企業(yè)總部在深圳。而在上榜的16家深圳房企中，又有6家企業(yè)去年在深圳區(qū)域銷售額過百億，而鴻榮源·壹城中心更以單盤銷售超131億元拔得深圳樓盤銷售頭籌。

　　百億房企俱樂部

　　成員去年增加27

　　2016年，共有131家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團，較2015年增加27家，銷售總額共計5.7萬億元，市場份額已超45%?？偛吭谏钲谶^百億的房企有：恒大、萬科、華潤置地、金地、招商蛇口、龍光、卓越、佳兆業(yè)、華僑城、深業(yè)、鴻榮源、星河、深圳地鐵、寶能、花樣年、中洲等。

　　恒大應(yīng)該算是最新總部加入深圳的地產(chǎn)企業(yè)。據(jù)廣州紅盾網(wǎng)顯示，注冊于廣州天河區(qū)的恒大地產(chǎn)集團有限公司的主體狀態(tài)為“已遷出企業(yè)”，核準(zhǔn)日期為去年9月12日。與此同時，在全國企業(yè)信息系統(tǒng)中，恒大地產(chǎn)集團有限公司已在深圳市市場監(jiān)督管理局登記注冊，發(fā)照日期為去年9月13日，正是從廣州遷出的第二天，注冊地址已經(jīng)變更為深圳市前海深港合作區(qū)前灣一路1號A棟201室。

　　千億房企總部

　　深圳占近三成

　　值得一提的是，在百億房企名單中，年銷售額過千億的房企共有11家，排名第一、第二的恒大、萬科和排名第十的華潤置地總部均位于深圳。也就是說，千億房企總部位于深圳的占到了近三成。

　　恒大今年以年銷售額3810億元、銷售面積4582萬平方米位居銷售冠軍；而萬科以年銷售額3620億元、銷售面積2756萬平方米屈居亞軍。在上榜的16家深圳房企中，又有萬科、鴻榮源、華潤置地等6家企業(yè)去年在深圳區(qū)域銷售額過百億。

　　據(jù)報道，恒大目前以總資產(chǎn)達萬億，年銷售規(guī)模超4000億元，員工8萬多人，已躋身世界500強，并成為全球第一房企。許家印定下的新目標(biāo)是，到2020年，總資產(chǎn)超3萬億元，房地產(chǎn)年銷售規(guī)模超6000億元。而在此之前，萬科已經(jīng)連續(xù)多年蟬聯(lián)全球第一房企的稱號。可以說，目前全球排名第一、第二的房企巨頭都在深圳。

　　萬科連續(xù)7年

　　在深銷售奪冠

　　據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，2016年，萬科以217.46億元/42.34萬平方米雄踞深圳市場銷售雙料冠軍，市場份額分別為7.58%、7.79%，這已經(jīng)是萬科連續(xù)第七年獲得深圳銷冠殊榮。

　　鴻榮源以200.76億元/34.40萬平方米居銷售雙料亞軍，市場份額分別為7.00%、6.33%；華潤置地以153.81億元/18.30萬平方米居銷售金額排行榜季軍，市場份額為5.36%；深圳地鐵以149.91億元/29.75萬平方米居銷售面積排行榜季軍，市場份額為5.47%。

　　牛盤

　　銷售面積25萬平方米

　　銷售金額超過130億元

　　從項目成交來看，鴻榮源·壹城中心以131.14億元成交額占據(jù)銷售金額排行榜首位。單盤銷售過百億，可以傲嬌地讓內(nèi)地?zé)o數(shù)房企羨慕嫉妒恨。半島城邦以成交額79.92億元居第二位，恒裕濱城以75.61億元成交額緊隨其后居第三位。

　　從銷售面積來看，鴻榮源·壹成中心以25.69萬平方米居銷售面積排行榜首位；錦薈PARK以15.96萬平方米排第二，前海時代則以9萬平方米緊排第三位。

　　2016年，南山區(qū)以680.20億元/ 81.96萬平方米居各區(qū)域成交金額榜之首，龍崗以509.15億元/123.84萬平方米居第二，龍華新區(qū)以320.09億元/71.99萬平方米排第三。

　　2016年，萬科云城以62.74億元/9.50萬平方米占據(jù)商業(yè)銷售金額排行榜首位，深業(yè)上城以75.56億元/11.73萬平方米居辦公銷售金額排行榜首位。

　　分析

　　百億房企市場占比超45%

　　逐漸形成市場競爭主力

　　記者了解到，中國指數(shù)研究院公布的百億企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2016年1月1日~12月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)、企業(yè)已經(jīng)發(fā)布的業(yè)績公告，并參考本年度總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的城市或項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計范圍。

　　中國指數(shù)研究院分析認為，2016年全國商品房成交量價均創(chuàng)歷史新高。優(yōu)秀的百億房企憑借精準(zhǔn)的市場駕馭能力牢牢把握上漲行情，一方面抓住重點一二線主流市場的發(fā)展機會，因城施策把握市場有效需求，順勢而上開展全國聯(lián)動促銷，銷售業(yè)績實現(xiàn)快速增長；另一方面緊抓并購、融資窗口期充盈糧倉、資金倉，搶占未來發(fā)展高地；同時深度挖掘房地產(chǎn)細分市場增量與存量藍海，率先鋪墊長期發(fā)展路徑。百億房企也在高歌猛進中迎來了跨越式的擴容。2016年，共有131家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團，市場份額已超45%，強者更強的態(tài)勢更加突顯，百億房企漸成未來房地產(chǎn)市場競爭的主力。