中新網(wǎng)北京1月4日電 (記者 于立霄)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會4日通報稱，為貫徹落實房地產(chǎn)調(diào)控政策，保持房價平穩(wěn)，今年北京將合理提高住宅用地比例，加大自住型商品房(簡稱：自住房)建設(shè)力度，新增1.5萬套以上自住房供地。

　　據(jù)北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自住房作為北京獨有的一種房屋類型，北京堅持每年安排一定供應(yīng)量，今年將繼續(xù)加大供應(yīng)力度，進(jìn)一步加大對中端需求的支持力度。

　　從2013年北京首次推出自住房以來，已累計推出項目69個、分配項目59個，搖號簽約5.6萬套，入市項目均價每平米1.8萬元(人民幣，下同)。業(yè)內(nèi)人士稱，3年來，自住房在解決市場剛性需求及平抑整體房價中發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。

　　自住房面向全市符合限購條件的家庭，價格比周邊商品住房低30%左右；購買此類住房，取得房本后5年內(nèi)不得上市。由于該類住房價格明顯偏低，無論是京籍家庭還是非京籍申購，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核，在實際操作中按照搖號選房順序號依次通知購房家庭選房。

　　北京自2014年10月開始，對自住型商品房開展設(shè)計方案的專家審查，未通過審查的項目不得開工。截至目前，已審查自住房項目31個，規(guī)模達(dá)184萬平方米，共計2.19萬套房源。

　　目前，北京市正在擬定《自住型商品住房規(guī)劃設(shè)計方案審查要點》，將進(jìn)一步提升自住房的設(shè)計水平，提高自住房品質(zhì)，規(guī)范規(guī)劃設(shè)計方案審查尺度。

　　為加大對購房者的權(quán)益保護(hù)，規(guī)范開發(fā)企業(yè)的出售行為，北京已建立對自住房預(yù)售合同審查制度，初審后合同在網(wǎng)申階段隨公告一并公示，接受購房家庭提出的意見建議。項目搖號前，組織專家組對預(yù)售合同進(jìn)行最終審查，審查通過后，隨搖號公告一并公示。

　　為加強(qiáng)自住房后期監(jiān)管，北京市住建委正在研究規(guī)范自住房租賃管理的相關(guān)政策，并搭建保障房交換服務(wù)管理平臺，對已購自住房出租行為加強(qiáng)管理，規(guī)范租賃秩序，促進(jìn)其有序流轉(zhuǎn)。(完)