在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革成為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)鍵詞。12月18日至21日舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，著力加強(qiáng)結(jié)構(gòu)性改革，在適度擴(kuò)大總需求的同時(shí)，抓好去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板五大任務(wù)。供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，最終目的是培育經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)力。作為經(jīng)濟(jì)下行壓力下表現(xiàn)強(qiáng)勁的行業(yè)，旅游業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革也十分迫切。

　　逆市上揚(yáng)，旅游消費(fèi)和投資兩旺，2015年中國(guó)旅游業(yè)可圈可點(diǎn)。作為“互聯(lián)網(wǎng)+”的延伸概念，國(guó)家旅游局局長(zhǎng)李金早提出“旅游+”，這一概念旨在充分發(fā)揮旅游業(yè)的拉動(dòng)力、融合能力及催化、集成作用，為相關(guān)產(chǎn)業(yè)和領(lǐng)域發(fā)展提供旅游平臺(tái)，以旅游業(yè)的發(fā)展推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化、新型工業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和發(fā)展生態(tài)化。“旅游+”引領(lǐng)中國(guó)旅游業(yè)走過(guò)2015，在“十三五”開(kāi)局之年也將繼續(xù)發(fā)揮其結(jié)構(gòu)性改革的效用，讓旅游業(yè)充滿創(chuàng)新力。

　　產(chǎn)業(yè)

　　黃金市場(chǎng)：開(kāi)放、共享的中國(guó)旅游業(yè)

　　中國(guó)已成為亞洲乃至世界旅游的黃金市場(chǎng)，不僅已成為重要的旅游目的地和客源地市場(chǎng)，也成為重要的旅游投資目的地和旅游消費(fèi)輸出國(guó)。

　　一個(gè)游客與居民共享的生活空間，背后是一個(gè)旅游業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)邊界相互開(kāi)放的時(shí)代。

　　中國(guó)旅游研究院近日發(fā)布的《中國(guó)旅游集團(tuán)發(fā)展報(bào)告2015》指出，預(yù)計(jì)到2020年，國(guó)民人均出游率達(dá)到5次，中國(guó)將成為一個(gè)從來(lái)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的、每年超過(guò)60億國(guó)內(nèi)旅游人次和2億出境旅游人次的巨量市場(chǎng)。如果加上廣義旅行，這一市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò)600億人次。

　　巨量旅游市場(chǎng)孕育著巨大的投資需求與并購(gòu)機(jī)會(huì)。中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)已步入大眾旅游和國(guó)民休閑的新時(shí)期，互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)正全面改變著旅游的商業(yè)模式和創(chuàng)新形態(tài)。在資本、技術(shù)、創(chuàng)業(yè)和需求的推動(dòng)下，旅游產(chǎn)業(yè)邊界正趨于消失，開(kāi)放和共享已成為當(dāng)前旅游業(yè)態(tài)創(chuàng)新和傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新動(dòng)力。

　　國(guó)家旅游局副局長(zhǎng)杜江表示，面對(duì)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，2015年我國(guó)旅游業(yè)逆市上揚(yáng)，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大亮點(diǎn)，旅游已成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最為現(xiàn)實(shí)，也最具潛力的消費(fèi)熱點(diǎn)，包括公共財(cái)政、國(guó)家資本和社會(huì)資本在內(nèi)的多元投資主體對(duì)旅游基礎(chǔ)設(shè)施、重點(diǎn)項(xiàng)目、新型業(yè)態(tài)加大了投資和并購(gòu)重組的力度。

　　隨著“年假旅游潮”的再次來(lái)襲，國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)大幅增長(zhǎng)，旅游投資亦快速增長(zhǎng)。據(jù)了解，2015年前3個(gè)季度，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)30.26億，國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)達(dá)到2.56萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)15.1%，比同期社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速高出4.3個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)計(jì)全年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)將突破40億，同比增長(zhǎng)10%；國(guó)內(nèi)旅游收入3.45萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14%；旅游總收入有望突破4萬(wàn)億元。

　　在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，各級(jí)黨委、政府紛紛把旅游業(yè)擺上重要議事日程，采取了一系列有力的舉措。據(jù)統(tǒng)計(jì)，幾乎所有的省區(qū)市都將旅游業(yè)列入戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，85%以上的地市、80%以上的區(qū)縣將旅游業(yè)定位為支柱產(chǎn)業(yè)。

　　正是在市場(chǎng)與政府兩只手的協(xié)同作用之下，我國(guó)旅游業(yè)逆市上揚(yáng)，呈現(xiàn)旅游消費(fèi)和投資兩旺的良好態(tài)勢(shì)。目前，中國(guó)已經(jīng)成為世界第一大出境旅游消費(fèi)國(guó)、第四大入境旅游接待國(guó)，同時(shí)擁有全球最大的國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)，中國(guó)旅游已成為推動(dòng)世界旅游業(yè)發(fā)展的重要引擎。

　　與此同時(shí)，國(guó)家旅游局積極倡導(dǎo)“旅游+”理念，通過(guò)與其他行業(yè)結(jié)合發(fā)展，研學(xué)旅行、紅色旅游、商務(wù)會(huì)展、旅游電商等新型旅游業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，旅游產(chǎn)品呈現(xiàn)多元化發(fā)展的新氣象。

　　在“旅游+”的引領(lǐng)下，旅游消費(fèi)已成為國(guó)民大眾的常態(tài)化生活選項(xiàng)，旅游正由過(guò)去的封閉世界走向日益開(kāi)放的新階段，散客化時(shí)代已經(jīng)全面到來(lái)，旅游業(yè)正由單一旅游企業(yè)主體轉(zhuǎn)變?yōu)槿找娑嘣目缧袠I(yè)商業(yè)主體。

　　從產(chǎn)業(yè)內(nèi)容看，旅游業(yè)正由狹義的旅游商業(yè)范疇轉(zhuǎn)向廣義拓展的大旅游商業(yè)領(lǐng)域。攜程旅行網(wǎng)、同程旅游等在線旅游運(yùn)營(yíng)商以及眾信旅游、春秋旅游等民營(yíng)企業(yè)日益發(fā)展壯大，跨行業(yè)主體，如百度、阿里、騰訊、京東、萬(wàn)達(dá)、聯(lián)想等廣泛介入旅游業(yè)發(fā)展。旅游集團(tuán)通過(guò)資本運(yùn)作加速完善產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建新旅游生態(tài)圈。

　　另一方面，在21世紀(jì)，協(xié)同消費(fèi)正大行其道，共享經(jīng)濟(jì)的浪潮撲面而來(lái)。以互聯(lián)網(wǎng)為代表的新技術(shù)發(fā)展為商業(yè)共享提供了平臺(tái)支持，閑置產(chǎn)能的存在為商業(yè)共享提供了資源基礎(chǔ)，人人參與的模式為商業(yè)共享提供了市場(chǎng)基礎(chǔ)，分享觀念的深入為商業(yè)共享提供了創(chuàng)新支持，旅游商業(yè)環(huán)境正經(jīng)歷價(jià)值重構(gòu)。

　　中國(guó)旅游研究院院長(zhǎng)戴斌表示，旅游業(yè)的市場(chǎng)主體在創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的驅(qū)動(dòng)下，越來(lái)越多元化，旅游已經(jīng)成為“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”最為活躍的領(lǐng)域之一。 {Ky:PAGE}

　　案例

　　全域旅游引領(lǐng)目的地建設(shè)新起點(diǎn)

　　全域旅游或許是“旅游+”在目的地建設(shè)中完美詮釋。青島大蝦、香港低價(jià)團(tuán)游客遭毆打等事件，早就說(shuō)明旅游并非只需要管理景區(qū)內(nèi)的一切，而應(yīng)是對(duì)目的地的全方位提升。

　　一邊將江南韻味做得精致到一磚一瓦，一邊將現(xiàn)代休閑方式融入環(huán)湖產(chǎn)品，山水相依的野奢氣質(zhì)搭配游蕩千年的文藝底蘊(yùn)……地處浙江杭州郊區(qū)的湘湖旅游度假區(qū)，秉承了杭州一脈相傳的環(huán)湖生態(tài)環(huán)境和文藝氣息，卻免除了觀光客摩肩接踵的煩惱。靜態(tài)的休閑度假養(yǎng)生游“混搭”動(dòng)態(tài)的運(yùn)動(dòng)游樂(lè)觀光，這樣豐富的業(yè)態(tài)搭配，讓湘湖游呈現(xiàn)出萬(wàn)花筒般的魅力。

　　10月，國(guó)家旅游局公布了首批17家國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)名單，湘湖旅游度假區(qū)作為一匹“黑馬”，名列其中。如今在湘湖周邊，主題酒店、民宿客棧、文化村落等創(chuàng)意旅游產(chǎn)品日益豐富，公共自行車、步行綠道、騎行綠道、帆船俱樂(lè)部、金沙戲水等休閑項(xiàng)目層出不窮，讓湘湖呈現(xiàn)出更加多元的特色與氣質(zhì)。

　　湘湖旅游度假區(qū)的發(fā)展，離不開(kāi)全域旅游目的地建設(shè)。在休閑旅游時(shí)代，景區(qū)作為旅游核心吸引力的地位已然動(dòng)搖，對(duì)于游客來(lái)說(shuō)，景區(qū)固然要游覽，當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情更讓其印象深刻，甚至久久回味。旅游作為一種生活方式，人們不再滿足于景區(qū)走馬觀花。這種深度體驗(yàn)的旅行方式，在景區(qū)遍地的當(dāng)代旅游業(yè)中逐漸流行起來(lái)。

　　早在2007年，來(lái)自國(guó)家旅游局旅游景區(qū)評(píng)級(jí)驗(yàn)收專家評(píng)審們就因“湘湖很純很美”的特點(diǎn)通過(guò)了4A級(jí)景區(qū)的創(chuàng)建。湘湖留給專家們的第一印象是什么?清新，驗(yàn)收組專家傅曰義這樣評(píng)價(jià)。在他眼里，這個(gè)清新既指湘湖的自然環(huán)境，也指這里的整體氛圍。

　　北京大學(xué)旅游研究與規(guī)劃中心主任、教授吳必虎認(rèn)為，不依賴傳統(tǒng)景區(qū)，不以觀光為唯一目的，而是到處都是滯留點(diǎn)，這樣的無(wú)景區(qū)化全域旅游目的地適應(yīng)了后現(xiàn)代生活方式的需求。其中，創(chuàng)新和活化，是促使無(wú)景區(qū)化目的地起飛的“雙翼”。

　　全域旅游目的地建設(shè)中，旅游體驗(yàn)就是旅游的中心，打破門票經(jīng)濟(jì)，強(qiáng)調(diào)旅游方式的開(kāi)放性、旅游主體的普及性、旅游對(duì)象的廣泛性、旅游空間的開(kāi)放性、旅游方式的自由性等。

　　不過(guò)，中國(guó)旅游研究院區(qū)域規(guī)劃所所長(zhǎng)馬曉龍此前指出，對(duì)于全域旅游目的地建設(shè)，政府要正確認(rèn)識(shí)全域旅游的概念，它不僅是打包幾個(gè)景區(qū)，而是涵蓋區(qū)域范圍內(nèi)的整體軟硬件環(huán)境，考驗(yàn)著整體的公共服務(wù)能力。

　　全域旅游目的地建設(shè)，也被認(rèn)為是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要途徑。世界旅游城市聯(lián)合會(huì)專家委員會(huì)主任魏小安表示，結(jié)構(gòu)問(wèn)題是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本性問(wèn)題。解決不好，是中國(guó)旅游之憂。

　　“目前中國(guó)的旅游經(jīng)濟(jì)中，結(jié)構(gòu)性的短缺和結(jié)構(gòu)性的過(guò)剩同時(shí)存在，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩，新型產(chǎn)業(yè)跟不上來(lái)。全國(guó)2萬(wàn)多家景區(qū)，火爆的或許只有200家，只有 1%火爆，能說(shuō)行業(yè)火爆嗎?但因?yàn)檫@1%影響很大，所以有的人只看到了這1%，而忽視了99%。此外，國(guó)人度假需求逐漸增強(qiáng)，度假產(chǎn)品卻嚴(yán)重不足；城市酒店嚴(yán)重供過(guò)于求，部分主題酒店卻一房難求。新一代的酒店產(chǎn)品，要向主題酒店、度假酒店、文化酒店、精品酒店等方面轉(zhuǎn)型。”魏小安說(shuō)。

　　魏小安總結(jié)說(shuō)，目前大部分地方建設(shè)全域旅游目的地的薄弱環(huán)節(jié)在公共環(huán)境、公共設(shè)施、公共產(chǎn)品、公共服務(wù)方面。一個(gè)全域旅游目的地，城市發(fā)展靠文化，鄉(xiāng)村跟進(jìn)要精致，景區(qū)創(chuàng)新要適度。目的地要有自己的文化主題，并將這一文化主題滲透到各個(gè)方面，例如在城市建筑、公共設(shè)施等方面加入文化元素、文化符號(hào)，形成全文化的概念。 {Ky:PAGE}

　　案例

　　民宿重構(gòu)旅游住宿文化生態(tài)

　　作為“旅游+地產(chǎn)”的代表，由共享經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的非標(biāo)準(zhǔn)住宿，已經(jīng)改變了旅游生態(tài)圈。一個(gè)充滿個(gè)性的民宿，不僅僅是游客旅途中的一個(gè)短暫停留點(diǎn)，更是讓旅游變成了通過(guò)住宿發(fā)現(xiàn)目的地的新魅力。

　　11月23日，國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，引起旅游業(yè)熱議。在這個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)中，首次點(diǎn)名“積極發(fā)展客棧民宿、短租公寓、長(zhǎng)租公寓等細(xì)分業(yè)態(tài)”，并將其定性為生活性服務(wù)業(yè)，將在多維度給予政策支持。

　　“為一張床，赴一座城”。幾乎一夕之間，非標(biāo)準(zhǔn)住宿成為2015年旅游業(yè)最熱門的話題之一。非標(biāo)準(zhǔn)住宿包括客棧、民宿、公寓、精品酒店、房車等，其房源更分散，具有單個(gè)房間產(chǎn)品更個(gè)性化、經(jīng)營(yíng)主體多元化、提供個(gè)性化設(shè)施及服務(wù)等特點(diǎn)。個(gè)性化住宿需求和深入了解當(dāng)?shù)匚幕?，是?qū)動(dòng)非標(biāo)準(zhǔn)住宿市場(chǎng)發(fā)展的主要力量。對(duì)于提供者一方來(lái)說(shuō)，住宿分享還能夠有效利用閑置房產(chǎn)、增加收入、帶動(dòng)就業(yè)。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，民宿、短租、長(zhǎng)租在法規(guī)上一直面臨障礙。中國(guó)旅游研究院院長(zhǎng)戴斌稱，這里面最大問(wèn)題是民用轉(zhuǎn)商用的性質(zhì)改變，以及單個(gè)民用住宅業(yè)主不能獲得“特殊行業(yè)”管理牌照的問(wèn)題。

　　途家網(wǎng)創(chuàng)始人羅軍的觀點(diǎn)是，《指導(dǎo)意見(jiàn)》的出臺(tái)是個(gè)積極信號(hào)，首次點(diǎn)名“積極發(fā)展客棧民宿、短租公寓、長(zhǎng)租公寓等細(xì)分業(yè)態(tài)”，這些旅游生活消費(fèi)類業(yè)態(tài)也是社會(huì)資本進(jìn)入較多，大眾創(chuàng)業(yè)正在積極進(jìn)入的領(lǐng)域。

　　華美顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱表示，中國(guó)在線住宿分享市場(chǎng)在2012年加速起步，市場(chǎng)規(guī)模為1.4億元，預(yù)計(jì)2015年可達(dá)105億元，3年時(shí)間該市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)或?qū)⑦_(dá)到75倍。

　　目前，國(guó)內(nèi)的非標(biāo)住宿平臺(tái)可分為以途家為代表的B2C(企業(yè)對(duì)個(gè)人)模式和以螞蟻短租、小豬短租、木鳥(niǎo)短租等為代表的C2C(個(gè)人對(duì)個(gè)人)模式。C2C平臺(tái)也各有特色，有明顯的標(biāo)簽：家庭游首選螞蟻短租、人情味兒小豬短租、特色游木鳥(niǎo)短租等。

　　從市場(chǎng)情況看，勁旅咨詢、勁旅網(wǎng)總裁魏長(zhǎng)仁認(rèn)為，中國(guó)非標(biāo)準(zhǔn)住宿市場(chǎng)還處于初級(jí)階段。“這一市場(chǎng)遠(yuǎn)未達(dá)到飽和，離爆發(fā)式發(fā)展還有段距離，因此仍有很多機(jī)會(huì)，對(duì)于‘新秀’來(lái)說(shuō)，其房源、服務(wù)和營(yíng)銷需要同步推進(jìn)，形成良好的轉(zhuǎn)化率，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)細(xì)分市場(chǎng)的良性運(yùn)營(yíng)。”

　　近年來(lái)，浙江一帶出現(xiàn)了高端度假住宿投資的熱潮，其中，大部分高端住宿也屬于非標(biāo)準(zhǔn)住宿范疇。有業(yè)內(nèi)人士表示，高端度假住宿大多由企業(yè)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)，已經(jīng)成為酒店，背離了民宿發(fā)展的初衷。不過(guò)，高端度假住宿的火熱，對(duì)民宿市場(chǎng)的用戶教育作用還是功不可沒(méi)。

　　信任體系、市場(chǎng)教育、管理模式，可算是國(guó)內(nèi)非標(biāo)住宿行業(yè)發(fā)展頭上的三座大山，而前兩點(diǎn)，則是共享經(jīng)濟(jì)在各領(lǐng)域發(fā)展時(shí)遇到的共同難題。螞蟻短租CEO申志強(qiáng)坦言，目前民宿行業(yè)面臨最大的問(wèn)題是太少的人知道，還是市場(chǎng)教育的問(wèn)題。螞蟻短租的做法是給房東提供一些保障，例如試做保底、提供免費(fèi)軟裝。做好市場(chǎng)教育，一個(gè)房東做了一年，周邊很多朋友也會(huì)跟著做，一個(gè)房客住了一次體驗(yàn)很好，他的朋友也會(huì)去住。

　　市場(chǎng)的教育不可能一蹴而就，畢竟非標(biāo)住宿在國(guó)內(nèi)剛興起，而在歐美已有上百年的歷史。國(guó)外的旅游住宿市場(chǎng)中，酒店和短租幾乎各占一半。雖然國(guó)內(nèi)民宿市場(chǎng)還遠(yuǎn)未達(dá)到這個(gè)滲透率，但從在線旅游市場(chǎng)、酒店市場(chǎng)和度假市場(chǎng)的規(guī)模和增速中可以看出，民宿行業(yè)的發(fā)展空間不可限量。 {Ky:PAGE}

　　案例

　　故事驅(qū)動(dòng)鄉(xiāng)村旅游新發(fā)展

　　作為“旅游+文化”的實(shí)踐地，鄉(xiāng)村旅游一直強(qiáng)調(diào)深挖文化內(nèi)涵，這其中，具有吸引力和人情味的故事，正在成為新鄉(xiāng)村建設(shè)的重要內(nèi)容。有故事，能發(fā)生故事，利用文創(chuàng)力，鄉(xiāng)村被賦予了全新的魅力。

　　2015年前3個(gè)季度，全國(guó)實(shí)際完成旅游投資5502.9億元，同比增長(zhǎng)29%，比第三產(chǎn)業(yè)投資增速高出17個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)固定資產(chǎn)投資速度更是高出18個(gè)百分點(diǎn)。

　　“中國(guó)旅游投資正面臨經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的巨大挑戰(zhàn)，但也提供了前所未有的機(jī)遇期?，F(xiàn)階段的投資，是要拿到最稀缺的資源，主動(dòng)占有更好的人力資源，較大的旅游商已經(jīng)由資源競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向文化競(jìng)爭(zhēng)。”中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院副教授、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士魏翔說(shuō)。

　　作為旅游投資的主戰(zhàn)場(chǎng)之一，鄉(xiāng)村旅游在2015年迎來(lái)各路資金的熱捧。“看得見(jiàn)山、看得見(jiàn)水、記得住鄉(xiāng)愁”“金山銀山就是綠水青山”，這兩句話幾乎變成了鄉(xiāng)村旅游投資的號(hào)角。

　　在《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)》中提道：大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,合理利用民族村寨、古村古鎮(zhèn),發(fā)展有歷史記憶、地域特色、民族特點(diǎn)的旅游小鎮(zhèn),建設(shè)一批特色景觀旅游名鎮(zhèn)名村。預(yù)計(jì)在政策指引下,鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)將得到全面發(fā)展。

　　“我們想象的鄉(xiāng)村和現(xiàn)實(shí)之間存在落差，懷念鄉(xiāng)愁，詩(shī)話田園，而實(shí)際上我們的鄉(xiāng)村很可能缺乏內(nèi)在的活力，也不美，也不浪漫。”大地風(fēng)景國(guó)際咨詢集團(tuán)鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃院院長(zhǎng)李霞直言，鄉(xiāng)村功能亟須轉(zhuǎn)變，創(chuàng)造多元、綜合、有活力的新興發(fā)展路徑。

　　土地問(wèn)題是鄉(xiāng)村旅游中的一個(gè)突出問(wèn)題。9月，農(nóng)業(yè)部下發(fā)《關(guān)于積極開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能大力促進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的通知》，提出將“明確用地政策”。對(duì)于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游而言，將可通過(guò)多種通道獲取土地。這條措施極大地激發(fā)了靠近城市或景點(diǎn)的農(nóng)村集體建設(shè)用地的價(jià)值想象空間。

　　以商業(yè)的邏輯詩(shī)意地棲居，并不是開(kāi)一個(gè)客棧、讀兩本書(shū)的文青生活，而是一個(gè)系統(tǒng)性的生態(tài)鏈。如何將商業(yè)邏輯和鄉(xiāng)村文化底蘊(yùn)深入融合，并體現(xiàn)在產(chǎn)品上，才是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展要義。

　　在北京郊區(qū)的密云干峪溝村，一個(gè)鄉(xiāng)村旅游試驗(yàn)成為旅游業(yè)津津樂(lè)道的案例。3月，首旅酒店成立“首旅寒舍”，連鎖化管理鄉(xiāng)村酒店。“首旅寒舍”采取對(duì)村中老宅改造，房屋權(quán)屬仍是村民和村集體，租賃期滿即可收回的鄉(xiāng)村高級(jí)度假酒店模式。

　　經(jīng)過(guò)10年搬遷，干峪溝村常住人口僅剩十幾人，成為逐漸破敗的空心村。1月，全村43戶宅院中的33處閑置房屋、120畝耕地中的110多畝通過(guò)出租、流轉(zhuǎn)的方式，交給北京山里寒舍旅游投資管理有限公司。從4月起，干峪溝村開(kāi)始了為期3個(gè)月的整村改造，包括“山里寒舍”旅游項(xiàng)目一期10套院落的改造，每個(gè)院落平均投入50萬(wàn)元，改造基礎(chǔ)設(shè)施。與當(dāng)?shù)厝斯餐蒺B(yǎng)生息，分享樂(lè)活經(jīng)驗(yàn)，倡導(dǎo)“樂(lè)活在山里”的“山里寒舍”，雖要價(jià)不菲，卻一房難求。

　　與早期的浙江裸心谷相似，“山里寒舍”以巧妙的鄉(xiāng)村文化故事為內(nèi)核，構(gòu)建了一個(gè)不破壞當(dāng)?shù)丨h(huán)境和原居民正常生活，從外面看還是村民老宅，而室內(nèi)卻別有洞天的鄉(xiāng)居空間，以高端度假住宿方案，帶動(dòng)鄉(xiāng)村旅游全業(yè)發(fā)展。

　　故事正在驅(qū)動(dòng)著鄉(xiāng)村旅游朝著個(gè)性化、品質(zhì)化方向發(fā)展，靠講述一個(gè)故事就維持了生態(tài)平衡，這正是旅游文化的精彩之處。