當下，越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商將旅游地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)作為新的增長點，實現(xiàn)從單一住宅地產(chǎn)開發(fā)商向綜合性地產(chǎn)商的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

　　曾導演金六福、湘窖酒業(yè)等資本大戲，參與太子奶重組而一度聲名鵲起的新華聯(lián)集團也不例外。除了此前擬投資銀川城市綜合體，這次更是欲攜百億巨資來湘試水旅游市場。

　　近日，新華聯(lián)集團攜手科瑞集團等投資方與炎陵縣人民政府簽訂了《湖南省炎陵縣新華聯(lián)·神農(nóng)谷國際文化旅游度假區(qū)項目合作協(xié)議書》，投資額度高達100億元。新華聯(lián)集團進軍湖南旅游地產(chǎn)的大幕就此開啟。

　　轉(zhuǎn)戰(zhàn)旅游市場謀戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

　　早前有消息稱，新華聯(lián)擬開發(fā)湖南炎陵神農(nóng)谷、西寧多巴兩個文化旅游度假項目，預計6年內(nèi)投資分別約為100億元、50億元。加上此前擬投資的銀川城市綜合體項目，年內(nèi)新華聯(lián)公布的在旅游地產(chǎn)上的總投資約為250億元。

　　以房地產(chǎn)為主業(yè)的新華聯(lián)，歷史上鮮有涉足文化旅游地產(chǎn)項目的舉動，今年頻頻大手筆加碼文化旅游地產(chǎn)項目，是否意味著公司正在謀劃戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型呢?

　　對此，新華聯(lián)董秘杭冠宇透露，以前公司地產(chǎn)項目90%做住宅，10%做商業(yè)，但在未來，大體上商業(yè)和文化旅游文化地產(chǎn)的份額將達一半，與住宅的份額持平。

　　在這方面，新華聯(lián)董事長傅軍更是毫不諱言。他表示，中國文化旅游市場值得長期看好，加大文化旅游領域的投資，符合公司的長遠發(fā)展需要。

　　大力投資湖南

　　除了神農(nóng)谷國際文化旅游度假區(qū)項目之外，新華聯(lián)在湖南還有多個投資項目。

　　位于醴陵的華聯(lián)陶瓷是新華聯(lián)著力發(fā)展的項目，“該廠是中國日用陶瓷行業(yè)的龍頭企業(yè)，去年的銷售額已達到了7.6個億，希望盡快在銷售上突破10億大關。”傅軍介紹道。

　　“我們在邵陽有湘窖酒廠，即邵陽酒廠。在株洲還有一個大樓盤，項目總占地面積超過3000畝。”傅軍表示，此外，在湖南還有一個新華聯(lián)石油公司，去年銷售額實現(xiàn)了40億。據(jù)悉，今年新華聯(lián)石油公司將力爭在湖南自建和收購30個加油站。

　　會議連線

　　新華聯(lián)100億

　　布局炎陵神農(nóng)谷

　　12月2日，新華聯(lián)集團攜手科瑞集團、德力西集團、南翔集團和星牌集團與炎陵縣人民政府在長沙簽訂了《湖南省炎陵縣新華聯(lián)·神農(nóng)谷國際文化旅游度假區(qū)項目合作協(xié)議書》。擬投資100億元以上，將炎陵神農(nóng)谷打造成為“湖南第二個張家界”。

　　炎陵神農(nóng)谷因炎帝陵而名播海內(nèi)外，同時還地處紅色革命老區(qū)，有著華南地區(qū)面積最大的原始森林，谷內(nèi)擁有103座海拔1000米以上的高峰，因諸多旅游資源而被業(yè)內(nèi)看好。

　　長期以來，由于交通不便等原因，神農(nóng)谷長在深山人未識。傅軍透露，隨著鐵路、公路網(wǎng)的建設，神農(nóng)谷已具備開發(fā)的條件。新華聯(lián)決定從明年起，利用5年時間，投資100億元開發(fā)。